目前各大地產(chǎn)商商品房交付后接受業(yè)主最嚴重也最難處理的投訴問(wèn)題即滲漏問(wèn)題，其中包括門(mén)窗、墻體、屋頂等等。這里主要介紹塑鋼門(mén)窗施工防水處理方法。
評價(jià)門(mén)窗安裝質(zhì)量最重要一項內容為考核門(mén)窗的雨水滲漏性能，門(mén)窗框與墻體的縫隙對水密性能影響最為明顯。國家建筑節能新政策推行，要求建筑外墻及窗口都必須設置保溫板以達到節能目的。目前國內使用的比較多的是外保溫系統，窗口保溫層厚度大致在20mm左右，由于保溫板并非使用粘結砂漿滿(mǎn)粘，其與墻體之間有一定的空洞，如此給門(mén)窗安裝及防水處理帶來(lái)了更大的難度。
下面對改變塑鋼門(mén)窗施工節點(diǎn)處理以提高門(mén)窗使用過(guò)程中的防水效果進(jìn)行探討，希望能夠使塑鋼門(mén)窗在使用過(guò)程中得到更好的水密性能，供施工單位參考。
1、施工安裝方法
塑鋼門(mén)窗安裝時(shí)，窗框與墻體問(wèn)縫隙處理一般使用的都是平接方式，其結構特點(diǎn)為“密封區域一填充帶～密封區域”，見(jiàn)圖1。
圖1
大部分施工隊伍使用的是硅酮密封膠系統，其基本功能是與墻體、PVC窗框、PU發(fā)泡劑形成三面粘結，由于膠體自身較大的收縮特性及冬夏的冷熱交替，致使其自身發(fā)生老化及與接觸面形成裂縫，引起雨水滲漏。
填充帶使用的PU發(fā)泡劑盡管是一種密封材料，但是其施工表面與洞口均有浮塵及雜物，并且發(fā)泡施工要求適宜的溫度以及濕潤的環(huán)境，這些在大范圍的施工現場(chǎng)是很難做到的。另外還要將膨脹出去的多余發(fā)泡部分切除，這又使得發(fā)泡沒(méi)有圓滑的封閉而形成蜂窩狀開(kāi)口的，根本沒(méi)有水密性能。所以這種施工方法即使在施工質(zhì)量很好的前提下也只能保證短時(shí)間內有比較理想的密封效果。
3、防水措施改進(jìn)
外保溫系統中，解決窗口保溫板與窗框配合問(wèn)題，基本上有兩種方案：一種是土建洞口后抹一道高度適宜的企口實(shí)現后塞口安裝；另一種是使用鋼附框提供門(mén)窗安裝位置標準，土建、保溫、涂料施工后再進(jìn)場(chǎng)安裝，后者應用較為廣泛。
筆者主要以附框工藝為基礎探討塑鋼門(mén)窗的防水措施，見(jiàn)圖2。
此施工節點(diǎn)及施工方法是目前使用的比較廣泛的施工工藝，其主要是鋼附框上側鋪設自粘性防水卷材再進(jìn)行洞口保溫施工。但是上面提到此種平接工藝對于防水存在一定隱患，其主要問(wèn)題是外側密封膠為三面粘結（密封膠與墻體、框材、發(fā)泡劑三面），如此自身收縮致使膠外表面收縮拉力較大，如果框、墻涂膠位置在耐候膠施工時(shí)沒(méi)有清理干凈，在使用過(guò)程中經(jīng)受自然氣候變化引起熱脹冷縮而降低其密封性能。
要提高塑鋼門(mén)窗與墻體間隙水密性能就必須增強外側密封區域節點(diǎn)處理，即變更外側密封區域的三面粘結為兩面粘結。具體施工設計及標準見(jiàn)圖3。
圖3
在塑鋼門(mén)窗安裝過(guò)程中，外側密封區域與填充區域之間增加使用PE棒塞入施工，實(shí)現外側耐候膠為兩面粘貼。
此舉主要有以下特點(diǎn)：
a）發(fā)泡施工時(shí)可防止外漏，發(fā)泡使用量節??；
b）外側發(fā)泡膨脹密實(shí)，也能起到止水的效；
c）保證耐候膠最小施工厚度（中間段），對伸縮膨脹有利，能起到更好的防水效果及更長(cháng)持續時(shí)間。
PE棒施工要求如下（見(jiàn)圖4）：
a）耐候膠施工保證最小厚度和粘貼面長(cháng)度；
b）PE棒施工形成耐候膠兩面粘貼；
C）需將灰土清除后再使用膠密封；
d）建議貼美紋紙及刮膠保證外表美觀(guān)。
圖4
PE棒施工流程如下：
窗框施工_外部清掃_+PE棒插入_+發(fā)泡注入_切泡切割_外部灰土清除_粘貼美紋紙_外部注入膠_美紋紙摘除一玻璃施工。施工樣板見(jiàn)圖5：
圖5
4、防水施工注意事項
在塑鋼門(mén)窗安裝過(guò)程中使用PE棒，可以起到非常好的密封效果，同時(shí)也需要注意以下幾點(diǎn)：
a）建議配合鋼附框及防水卷材輔助施工；
b）外側洞口保溫、抹灰、面磚施工絕對不可以壓框，尤其使用面磚施工時(shí)，其余窗框應留5mm～10mm空隙，使用防水砂漿處理以免面磚施工時(shí)下方有空洞，導致蓄水造成滲漏；
C）拼管部分建議拼接前在拼接材上先打一遍密封膠，隨拼隨裝，門(mén)窗施工后在外側進(jìn)行第二遍密封膠施工，增強拼接部位防水效果；
d）進(jìn)行外側耐候膠施工時(shí)，建議粘貼美紋紙并用工具將膠壓實(shí)（刮膠工藝），以保證耐候膠外觀(guān)平整、順滑、密實(shí)；
e）耐候膠施工應在將框、墻涂膠部位的水、砂漿、雜物盡可能全部徹底地清除后進(jìn)行。
5、總結
塑鋼門(mén)窗安裝質(zhì)量好壞，與土建、保溫、涂料等施工單位有著(zhù)密切的關(guān)系，門(mén)窗施工過(guò)程中，要經(jīng)過(guò)幾方多次的交替施工，因此需要密切配合，保證安裝順利進(jìn)行。
防水節點(diǎn)處理直接影響門(mén)窗質(zhì)量的優(yōu)劣，也會(huì )影響到房地產(chǎn)及門(mén)窗加／施工企業(yè)的信譽(yù)和發(fā)展，門(mén)窗在施工前必須根據現場(chǎng)實(shí)際情況設計最合適的施工節點(diǎn)，并且在大面積施工前最好能制作施工樣板并進(jìn)行4小時(shí)以上淋水試驗，以“樣板領(lǐng)路”為原則，確定安裝節點(diǎn)做法。在整體工程竣工前也應該全面進(jìn)行外墻及門(mén)窗的淋水試驗，降低塑鋼門(mén)窗滲漏率，避免交付后造成業(yè)主投訴，真正奉獻精品工程。
